Description
Nous vous proposons une maison rare à la vente, située dans le secteur recherché des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var.
Cette villa 4 pièces de plus de 123 m² ne se résume pas à une simple maison : il s’agit d’un bien de caractère, chargé d’histoire, connu sous le nom de Villa du Collet Rouge. Ancien lieu de vie de Guy Ceppa, artiste fresquiste reconnu dans la région, cette propriété a également accueilli une maison de champagne, lui conférant une identité singulière et un cachet particulier.
Édifiée sur un terrain d’environ 900 m², cette maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var séduira les amateurs de lumière, d’espace et de vues dégagées. Sa grande terrasse de plus de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat azuréen, recevoir ou simplement admirer le panorama.
Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle offre également une superbe vue mer et montagne, apportant à l’ensemble une atmosphère privilégiée.
Cette villa avec jardin dispose de beaux volumes, de matériaux de qualité et de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de vie recherchant à la fois charme, histoire, extérieur et emplacement de qualité.
érieur et emplacement de qualité.
Performance Energétique
98kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 770 € et 1090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-856 |
| Référence |
7609055 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
900 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
123,04 m² |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Résidentiel |
| Environnement et vue 2 (type) |
Vue sur mer |
En chiffres
| Surface de terrasse |
80 m² |
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
13.52 m² |
| Surface chambre 2 |
10.92 m² |
| Surface chambre 3 |
15.71 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
35.93 m² |
| Surface de la cuisine |
22.47 m² |
| Surface salle de bain |
4.6 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-est |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
123.04 m² |
Équipements techniques
| Climatisation |
Oui |
| Ouvertures (type) |
PVC |
| Air conditionné (type) |
Réversible |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2000 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
0 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
80 m² |
Bâtiment
| Nombre de parking extérieur |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
2 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
98 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| DPE valide jusqu'au |
16/10/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
770 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
16/10/2023 |
